Capitalización bursátil
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Precio de la acción multiplicado por el número de acciones. No mide la caja de la empresa.
Análisis de empresa·WELL
Preparando el análisis
Estamos preparando el análisis de la empresa.
NYSE·WELL
Welltower Inc.
Precio por acción246,06 US$Cotización del: 9 nov 2026
Welltower Inc. (WELL) es una empresa cotizada en NYSE, clasificada en REIT - Healthcare Facilities.
Ingresos · FY 2025
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Ventas generadas durante el periodo, antes de descontar costes y gastos.
Margen neto · FY 2025
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Beneficio neto como proporción de los ingresos.
«Nuestra lectura» y otras explicaciones se generan con inteligencia artificial a partir de los datos, sin revisión humana de cada texto. Son descriptivas, no recomendaciones. Más información
Explorar preguntas
P1 · ¿A qué se dedica y cómo gana dinero?
De cada 100 $ que ingresa,80 proceden de Senior Housing Operating.
Senior Housing Operating es su mayor fuente de ingresos (79,6 %); le sigue Triple Net (11,2 %). Aquí verás qué vende, a quién y cómo cambia ese reparto.
11 mil M$ingresos en FY 2025
3líneas de negocio con datos
74 %de las ventas, en UNITED STATES
Ejercicio completo cerrado el 31 dic 2025
Después de ese cierre
T3 de 2026, cerrado el 30 sept 2026: ingresos totales +41,4 % frente al mismo trimestre del año anterior.
Son los ingresos de toda la empresa. El reparto por líneas y regiones de esta página sigue siendo el del ejercicio completo.01Cómo gana dinero
Los datos no distinguen entre productos y servicios.
No todos los ingresos se comportan igual. Una venta puntual depende de que alguien vuelva a comprar; un servicio se cobra una y otra vez mientras el cliente siga.
Sus líneas de negocio · FY 2025
02De dónde vienen los ingresos
Una sola línea aporta la mitad o más.
Cada rectángulo es una línea de negocio y su tamaño, la parte de los ingresos que aporta. Pulsa uno para ver el detalle.
1,9 %
Área = peso sobre los ingresos totales del ejercicio. No indica beneficio: la empresa no publica cuánto gana cada línea.
0,2 mil M$ (1,9 %) de los ingresos no tienen segmento asignado en los datos publicados.
¿Qué es el peso de un segmento?
La parte de todo lo que ingresa la empresa que procede de esa línea. Si una línea pesa 49 %, de cada 100 vendidos, 49 salen de ahí.
¿Cómo se lee?
Cuanto más pesa una línea, más dependen los ingresos de ella. Un peso alto no es bueno ni malo por sí solo: indica dónde mirar primero.
03De dónde vienen las ventas
Depende de un mercado principal.
UNITED STATES es su mayor mercado, con 74,4 % de las ventas. Cada cuadrado es una región y su área, lo que vende allí.
Regiones de mayor a menor · FY 2025
Los segmentos suman 0,2 mil M$ más que los ingresos totales (ajustes de consolidación). Los pesos se calculan sobre el total publicado.
04Cómo cambia el reparto
Outpatient Medical pierde peso.
Peso de cada parte en 2024 y en 2025. Una línea gana peso cuando crece más rápido que el total.
FY 2024FY 2025
p. p. = puntos porcentuales: la diferencia entre dos porcentajes (del 25 % al 27 % son 2 p. p.).
05Leer con cuidado
Lo que podemos deducir de los datos. Y lo que no.
Podemos deducirNo podemos concluir
01
En FY 2025, Welltower depende más de Senior Housing Operating: representa el 81,1 % de los ingresos y el 86,3 % del crecimiento; su peso supera al de todas las otras líneas juntas.
Que este dominio asegure más rentabilidad por venta: sin margen por línea, si las demás son más rentables, los beneficios no dependerían tanto de la línea más grande.
02
Aunque Outpatient Medical cayó (−2,5 %), el crecimiento de las otras líneas lo compensó de sobra, centrado casi totalmente en Senior Housing Operating y Triple Net.
Que la caída de Outpatient Medical no limite el beneficio: si esa línea fuese muy rentable, su bajada podría afectar el beneficio global aun con ingresos al alza.
Nuestra lectura
La dependencia de Welltower en Senior Housing Operating crece y supera a todas las demás líneas; la diversificación regional avanza, pero no mitiga el dominio de una sola línea.
- 01Lo muestran las cifras
Dominio creciente de Senior Housing Operating
El peso de Senior Housing Operating crece tanto en ingresos como en el aporte al alza: concentra el 81,1 % de la facturación en FY 2025 y la mayor parte del crecimiento, de modo que la empresa depende de una sola línea más que nunca.
- 02Nuestra interpretación
Compensación entre líneas y resistencia del crecimiento
La caída de Outpatient Medical no frenó el aumento de ingresos porque las otras líneas, en particular Senior Housing Operating y Triple Net, absorbieron la bajada y empujaron la facturación a nuevos máximos. Sin embargo, no puede concluirse lo mismo del beneficio.
Lo que no está demostrado
¿Qué peso y rentabilidad aporta cada línea al beneficio neto y al margen? Saberlo podría cambiar la visión sobre la dependencia real de la empresa.
Ver los cálculos en los que se apoya
- Senior Housing Operating aportó 2453,6 M US$ de los 2813,5 M US$ que crecieron los ingresos en FY 2025 (87,2 %), aunque pesaba el 76,8 %. Sin esa línea, el resto creció un 19,8 %.
- La dependencia de Senior Housing Operating aumenta: pasa del 76,8 % de los ingresos en FY 2024 al 79,6 % en FY 2025.
- Outpatient Medical restó 20,2 M US$ en FY 2025; el resto de líneas lo compensó y los ingresos aún subieron 2813,5 M US$.
- United States aporta el 74,4 % de las ventas (83,6 % en FY 2024). La región que más crece es United Kingdom: +148,4 % frente a +35,8 % del total.
- Senior Housing Operating explica el 87,2 % del cambio de ingresos en FY 2025 y pesaba el 76,8 %.
- Senior Housing Operating pesa más que todas las demás líneas juntas: el 79,6 % de los ingresos en FY 2025.
Con datos a 4 nov 2026. Análisis redactado por un modelo de lenguaje a partir de nuestros cálculos, que aportan todas las cifras. No es una recomendación de inversión.
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